L'Ajuntament de Calaf aprova un conveni urbanístic amb l'empresa Campa per la compravenda d'una finca

Dijous, 31 d'octubre de 2019 a les 00:00
El conveni, aprovat amb els vots en contra de l'oposició, estableix la cessió d'una finca propietat de l'Ajuntament al sector de planejament SUD-3 del POUM a l'empresa Campa per valor de 974.444,61€.

El Ple de l'Ajuntament de Calaf, en sessió extraordinària el dimecres 30 d'octubre, va aprovar un conveni urbanístic entre l'Ajuntament i l'empresa Campa de Calaf S.A amb relació a les cessions anticipades d'aprofitament del sector de planejament del Pla d'Ordenació Municipal de Calaf (POUM) SUD-3.

Fins ara, l'empresa disposava de la finca 1121 en propietat i tenia arrendada, mitjançant concurs públic en data del 10 d'agost de 2016, aquesta segona finca 1042 per la quantitat mensual de 3.625,00€, IVA inclòs. Amb el contracte d'arrendament, s'establia el compromís que un cop feta la modificació corresponent al POUM de Calaf - aprovada inicialment en el Ple del passat 21 d'octubre - es realitzaria la compravenda i així s'unificarien les dues finques en una d'única. 

El conveni presentat al Ple defineix els drets per adquirir la finca 1042, per un cost de 974.444,61 € que s'ha calculat a partir del valor de la finca 911.704,85 € i del valor del 10% d'aprofitament mig 63.739,76 € - que la llei estableix que s'ha d'adjudicar a l'Ajuntament - i que s'ha calculat tenint en compte els 326.934,14 € (pel  valor de la finca 1042) - 264.140,38 € (pel valor de la finca 1121 propietat de l'empresa). Segons marca el document, l'empresa farà un primer pagament de 340.000 € i seguirà fent pagaments mensuals durant sis anualitats sense interessos fins liquidar l'import total.

Joan Caballoll de Junts per Catalunya - Calaf va començar la seva intervenció explicant que no trobaven justificada la urgència del Ple extraordinari, ja que els havia dificultat valorar com cal el conveni i va lamentar que la documentació els havia arribat a darrera hora. D'altra banda, Caballol també va posar sobre la taula dubtes sobre la legalitat d'aquest conveni, ja que no hi havia l'informe del secretari, i sobre el valor de la finca, ja que quan ells estaven al govern com a CiU aquesta empresa va oferir pel solar 1.500.000 euros i ara, en canvi, aquesta parcel·la es valorava per uns 900.000 euros i no entenien "ni qui" "ni com" s'havien fet aquests càlculs. També va recordar que amb l'anterior POUM l'empresa tenia l'obligació de contribuir amb la construcció de la ronda SUD i aquestes càrregues estaven valorades amb uns 900.000 euros. Finalment, també va mostrar preocupació perquè ara l'empresa realitzaria un primer pagament, però fins que no estigui aprovada definitivament la modificació del POUM no pagaria la resta, amb el risc que l'aprovació es demori molt en el temps i que no s'hagin inclós els interessos corresponents.

Per la seva part, Jaume Simó, portaveu del GiC-VV, va exposar la seva preocupació també per saber qui assumirà els costos de la neteja de l'abocador amb aquest nou conveni. A més, també va preguntar per què hi havia tanta urgència a vendre si l'Ajuntament no pateix de problemes financers i per això, va demanar a l'equip de govern conèixer a què es destinarien aquests 300.000 euros que ara es cobrarien amb aquest primer pagament. També va voler confirmar si l'Ajuntament havia establert alguna garantia per assegurar-se que s'acabarien cobrant tots els diners pendents després del primer pagament, en el cas que l'empresa fes fallida. Finalment, també va voler saber com s'havia calculat el valor de la finca, per sota del milió d'euros que es va fer públic el 2016.

Jordi Badia, alcalde de Calaf, va respondre les diferents observacions. En primer lloc, va explicar que la urgència venia purament per "l'interès de desenvolupament industrial de la zona" i resoldre una situació que s'arrossegava des d'almenys el 2004. A més, el fet que es donessin dos condicionants claus: l'aprovació provisional del POUM i el venciment del contracte de lloguer de l'empresa, havia determinat certa celeritat. D'altra banda, Badia va voler explicar que aquest conveni no s'ha establert a darrera hora, sinó que fa molt temps que s'hi estava treballant, ja que la situació irregular de la Campa els preocupava des que van entrar a l'Ajuntament. En aquest sentit, va recordar que s'havien fet dos estudis previs sobre el tema i precisament, el preu de venda de la finca s'ha determinat amb l'informe que es va realitzar el novembre del 2015 encarregat a l'empresa ARkUS i és també amb el que es va fixar el preu del lloguer durant aquests tres anys. També va voler tranquil·litzar als grups de l'oposició garantint que deixarien "ben lligat" els pagaments mensuals de l'empresa. Finalment, va aclarir que en el contracte d'arrendament ja s'especificava que és l'empresa qui assumirà la neteja de l'abocador.

Darrera actualització: 21.09.2023 | 12:54

Imatges